霉菌产生与自身繁殖特性及环境因素相关，其孢子可传播，在湿度超70%、温度20-30℃且有有机物处易生长，免疫力低人群易受影响。
环境因素
湿度：霉菌生长需要一定湿度，一般相对湿度在70%以上较为有利。例如，潮湿的地下室、长期处于潮湿环境的卫生间等地方，由于空气湿度大，为霉菌提供了滋生条件。在温暖地区，雨季时空气湿度普遍较高，若室内通风不良，物品容易被霉菌污染。对于儿童来说，潮湿的儿童房角落、玩具存放处等都可能成为霉菌滋生点，因为儿童房相对密闭且可能清洁不及时，加上儿童活动带来的水汽等，容易营造出适合霉菌生长的湿度环境。
温度：多数霉菌生长的适宜温度在20-30℃之间。在夏季，气温较高，若室内温度适宜且环境潮湿，霉菌繁殖速度会加快。对于老年人居住的房屋，如果保暖措施较好但通风不佳，室内温度和湿度条件可能利于霉菌生长。而在有暖气的冬季室内，若空气干燥度不够，也可能因温度处于霉菌适宜生长范围而增加霉菌滋生风险。
有机物存在：霉菌生长需要有机物作为营养来源，像含有碳水化合物、蛋白质等的物质，如发霉的粮食、腐烂的水果、受潮的皮革、陈旧的纸张等。在厨房中，长期放置的受潮谷物、发霉的面包等都是霉菌良好的营养基质；对于有宠物的家庭，宠物的毛发、皮屑等有机物若未及时清理，加上合适的湿度温度条件，也容易滋生霉菌。对于婴幼儿的衣物，若长时间处于潮湿且有汗渍等有机物残留的情况，就容易被霉菌污染。
自身传播特性
霉菌的孢子可以通过空气传播，在空气中飘散，当遇到适宜的环境条件时，就会在物体表面定植生长。例如，在一个房间内，如果有一处地方滋生了霉菌，其孢子会随着空气流动扩散到房间的其他部位，从而在合适的物体表面生长繁殖。对于免疫力较低的人群，如患有基础疾病的老年人、长期服用免疫抑制剂的患者等，自身抵抗力相对较弱，更容易受到霉菌相关问题的影响，比如可能更容易因接触霉菌或吸入霉菌孢子而出现呼吸道等方面的不适，像老年人如果居住环境霉菌较多，就可能引发肺部感染等问题，而儿童免疫系统尚未完全发育成熟，也相对更容易受到霉菌的不良影响，比如可能导致皮肤霉菌感染等情况。
